Enveloppe

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Entretien / Maintenance
Entretien / Maintenance

Principes de conception
Solutions techniques
Prévoir un support plus durable que son revêtement
Fleche solution technique

Eviter de poser des revêtements adhérents sur un support dont la durabilité est moindre car en cas de défaillance du support ils seront détruits.

S’assurer par exemple que l’isolation périphérique qui supporte un enduit est plus durable que celui-ci

Eviter l’eau stagnante ou que l’eau coule toujours au même endroit
Fleche solution technique

Eviter les éléments saillants propices aux coulures et salissures

En prévoyant une légère pente par exemple…

Sur les couvertines métalliques, prévoir une saillie assez importante par rapport au nu de la façade pour éviter que les goûtes d’eau tombant au niveau des recouvrements entre couvertines ou fixations ne tombent sur un autre élément de façade.

Prendre en compte l’environnement immédiat dans le choix des matériaux
Fleche solution technique

Ne pas utiliser un matériau qui résiste mal aux éclaboussures en bas du mur

Lorsque la façade du bâtiment est à proximité d’un parking par exemple.

Eviter les matériaux fragiles dans les zones passantes et publiques

Privilégier les matériaux « durs » difficilement endommageables (maçonnerie, béton, pierre…)

Simplifier les systèmes de façades
Fleche solution technique

Limiter le nombre de matériaux utilisés

Entretenir une façade avec peu de matériaux est plus simple qu’entretenir une façade multi matériaux.

Choisir les matériaux en fonction de l’exposition aux éléments naturels et du climat
Fleche solution technique

Utiliser un matériau inerte aux façades les plus exposés (pluie, vent, neige…)

Exemples: béton, pierre, briques…

Privilégier les matériaux bruts sans finitions aux façades les plus exposées (soleil, pluie, vent …)

Exemple : pas de peinture sur les bois, bois autoclavés, « accepter que le matériau vieillisse »…

Eviter les couleurs qui fanent au soleil

Exemples : couleurs foncés ou vives

Choisir la classe, l’essence  et/ou le traitement du bois en fonction de son domaine d’utilisation

Les essences les plus utilisées pour le bardage extérieur sont le western red cedar, le pin douglas, le pin ou l’épicéa car ils ne nécessitent pas de traitement

Privilégier un bardage vertical plutôt qu’horizontal

Facilite l’écoulement de l’eau, pas de stagnation.

Privilégier la pose de bardage en clin (plein) à celle du bardage à claire voie.

Résiste mieux dans le temps (moins fragile). Faire se chevaucher les lames de bardage (de 8 à 12% de la largeur) pour éviter l’entrée d’eau sous le bardage.

Choisir des revêtements autonettoyants

Limite voir supprime l’entretien de la façade. Beaucoup de recherches en cours à ce sujet autour de  deux technologies : la première s’inspire des qualités d’auto nettoyage de la  fleur de lotus (surface hydrophobe) et La seconde combine l’hydrophilie du matériau  à la photocatalyse.

Permettre de remplacer l'élément endommagé tout en conservant les autres
Fleche solution technique

Privilégier les façades tramées composées d’éléments rapportés dissociables les uns des autres

Exemple : bardage bois, murs rideaux…

Utiliser des éléments facilement démontables par l’intermédiaire de fixations accessibles

Valable pour des éléments de bardages ou même un panneau entier. Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Façades- Bardages

Raisonner par système de couches

Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Façades-Bardages

Prévoir la fourniture des éléments à remplacer

Constituer une réserve de produits pour le remplacement partiels des éléments dégradés.

Préférer les parements à joints ouverts

Plus facile à démonter

Utiliser des produits standards

Les fournisseurs peuvent disparaitre à court terme (et les éléments sur mesure coutent chers)

Favoriser l’utilisation de matériaux locaux

Economie de transport,  assurance de pouvoir trouver les matériaux en cas de remplacement

Rendre accessible toutes les façades du bâtiment
Fleche solution technique

Assurer une zone d’accès aux alentours du bâtiment

Permet de pouvoir facilement monter un échafaudage par exemple

Installer des systèmes d’accrochages de nacelle pour l’entretien des façades

Attention à l’esthétique, à intégrer à la façade

Respecter les prescriptions de mise en œuvre pour éviter les désordres et une dégradation prématurée
Fleche solution technique

NF DTU 33.1 : Façades rideaux 
NF DTU 33.2 : Tolérances dimensionnelles du gros œuvre destiné à recevoir des façades rideaux, semi-rideaux ou panneaux
Règles pro (2010) : Entretien et rénovation de systèmes d’isolation thermique extérieure « ETICS »
NF DTU 26.1 : Travaux d’enduits de mortier
NF DTU 41.2 : Revêtements extérieurs en bois 
NF DTU 42.1 : Réfection de façades en service par revêtements d’imperméabilité à base de polymères
NF DTU 44.1 : Etanchéité des joints de façade par mise en œuvre de mastics
NF DTU 52.2 : Pose collée des revêtements céramiques et assimilés – Pierres naturelles
NF DTU 55.2 : Revêtements muraux attachés en pierre mince
Règles pro (1981) : Fabrication et mise en œuvre des bardages métalliques
Règles pro (2012) : Exécution d’ouvrages en bétons de chanvre : mur en béton de chanvre, isolation de sol en béton de chanvre, isolation de toiture en béton de chanvre, enduits en mortier de chanvre
Règles CP 2012 : Règles professionnelles de construction en paille – (Remplissage isolant et support d’enduit)
Règles pro (2012) : Mise en œuvre des enduits sur supports composés de terre crue

Conservation de l’existant
Conservation de l’existant

Principes de conception
Solutions techniques
Choisir les éléments d’isolation et de revêtement en fonction de la nature du mur pour éviter qu’il se dégrade
Fleche solution technique

Mettre des matériaux perspirants sur les murs en pierre ou en bois

Par exemple : éviter l’utilisation d’enduits au ciment.

 

Créer de nouveaux éléments à partir d’éléments déconstruits du bâtiment
Fleche solution technique

Réalisation d’un nouveau bardage à partir d’éléments reconditionnés

Cf. REX : Conservation- L’athénée royal Riva Bella (utilisation des capots d’habillage des menuiseries pour faire le bardage du RDC)

Récupérer les éléments de revêtement de façade
Fleche solution technique

Réaliser une déconstruction sélective pour réemployer les éléments

A réutiliser pour un même usage dans une autre partir du bâtiment ou pour un autre usage.
Cf. REX : Conservation- Entrepôt seegmuller
Cf. REX : Conservation- Cité centenaire
Cf. REX : Conservation- Brasserie Belle-Vue (Récupération d’une quantité importante de briques et de pierres bleues)

Concasser et utiliser ces éléments en granulats, remblais ou en éléments paysagers.

Cf. REX : Conservation- Cité centenaire (broyage de brique pour finition d’allée)
Les granulats peuvent être utilisés en sous-couche routière.
Des projets de recherches sont actuellement effectués pour réutiliser déchets de la construction inertes dans des bétons ou blocs de construction.

Rénover dans la mesure des possibles les façades existantes
Fleche solution technique

Substituer les éléments abimés par des éléments de même nature et de même dimension

Avant de commencer les travaux, vérifier la disponibilité des éléments.
Cf. REX : Conservation- Brasserie Belle-Vue (des briques de parement ont été récupérées et nettoyées une à une par un ouvrier pour ragréer les façades)
Cf. REX : Conservation- Centre de tri postal de Dax
Cf. REX : Conservation- Maison à Ottignies
Cf. REX : Conservation- Maison Nodelais

Évolutivité
Évolutivité

Principes de conception
Solutions techniques
Prévoir une enveloppe devant la structure
Fleche solution technique

L’enveloppe (autoportante, protection contre la pluie…) est fixée devant la structure porteuse.

 

Utiliser des éléments modulables pour changer les ambiances intérieures et l’esthétique du bâtiment
Fleche solution technique

Tramer les façades pour rendre chaque élément interchangeable et modifiable.

Cf. REX Evolutivité- Intelligent Workplace

Utiliser un revêtement extérieur démontable

Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Façades-Bardages
Cf. REX Evolutivité- Parking Saint-Roch

Utiliser des protections qui s’adaptent en fonction de la lumière et du soleil

Contrôlent les niveaux de clarté et d’intimité
Cf. REX Evolutivité- Marie Short House

Proposer des systèmes coulissants ou rétractables en façades

Panneaux vitrés pour loggia, volets… Permet également de réguler la ventilation
Cf. REX Evolutivité- Marie Short House

Démonter ou déplacer la façade (non porteuse)
Fleche solution technique

Concevoir une façade démontable

Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Façades-Bardages

Prévoir des systèmes légers et indépendants  facilement déplaçables dans le cas d’une extension respectant une trame

Facilité de démontage, remontage, en limitant les déchets dus aux démolitions.

Cf. REX Evolutivité- Marie Short House

Cf. REX Evolutivité- Open_1 House

Utiliser la façade extérieure d’origine comme séparatif intérieur
Fleche solution technique

Prévoir dans la façade d’origine une ouverture

Évite de démolir donc limite les déchets.  Attention à bien réfléchir aux liaisons entre le bâtiment et son extension dès la conception du projet pour positionner l’ouverture.

Prévoir de changer les éléments de revêtements grâce à des systèmes démontables

Permet de pouvoir  utiliser un nouveau revêtement intérieur par exemple.

Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Façades-Bardages

Cf. REX Evolutivité- Intelligent Workplace

Démontabilité
Démontabilité

Principes de conception
Solutions techniques
Utiliser des panneaux (non porteurs) modulaires facilement démontables
Fleche solution technique

Préfabrication de panneau et assemblage sur chantier

Liaisons accessibles et visibles.
Plusieurs fonctionnalités possibles (isolation, étanchéité eau/air, revêtement int/ext …)
Panneau réutilisable dans leur totalité et parfois séparation des différentes couches possibles Liaison entre les panneaux facilement démontables ou enlevables

Favoriser l’utilisation d’éléments répétitifs, de même dimension.

Facilite le travail de démontage (répétions)
Facilite le réemploi (si les éléments sont en quantité suffisante.)

Séparer les éléments et travailler sur des mono matériaux
Fleche solution technique

Raisonner par système de couche

Pour éléments verticaux et horizontaux
Cf. Fiche matériau 40

Préférer des isolants rigides ou semi-rigides

Plus facilement dépendants et démontables
Cf. Fiche matériau 88

Utiliser des assemblages démontables pour pouvoir récupérer l’ensemble du bardage/parement
Fleche solution technique

Boulon/ vis / Clou à deux têtes/Clips

Doit être étudié esthétiquement
Cf. Fiche matériau 35

Fixation par électro-aimant réversible.

Invisible
Démontable avec une visseuse
Cf. Fiche matériau 52

Fixation par vis filetée et anneau métallique thermo-réactif

Démontage par chauffage de l’assemblage
Cf. Fiche matériau 98

Pièces métalliques entourant sur la face non visible les lames de bardages puis vissées à la structure.

Système non visible pour éviter le recouvrement des vis par de la peinture
Démontage des planches une par une
N’endommage pas les lames
Cf. REX Démontabilité-Chartwell School

Bout de polyéthylène de forme arrondie qui se glisse entre les fentes du bardage puis se fixe avec des vis à la structure.

Système souvent utilisé dans les ponts
Démontage des planches une par une
N’endommage pas les lames
Cf. REX Démontabilité-Chartwell School

Utiliser des cales de fixations pour les lames.

Nécessite des lames de bardage adapté
Cf. Fiche matériau 23

Assemblage autour d’une étoile à 4 côtés.

Possibilité de récupération par panneau
Doit être étudié esthétiquement
Cf. Fiche matériau 6

Utiliser des assemblages « slides en lock » (glisse et bloque)

Fixer les éléments sur des montants indépendants

Fixations accessibles et réversibles
Cf. Fiche matériau 22

Utiliser des tiges filetées et écrou de banche

Cf. Chantier BIL TA GARBI – XB Architectes

Réutilisation
Réutilisation

Principes de conception
Solutions techniques
Réutiliser des éléments d’isolation pour réaliser une isolation par l’extérieur
Fleche solution technique

Reconditionner d’anciennes plaques d’isolation (rigides ou semi-rigides de préférence)

Vérifier leur état et leur capacité à répondre aux normes et réglementations actuelles.
Cf. REX : Réutilisation- Design for reuse primer
Cf. REX : Réutilisation- Old to new

Réalisation d’un nouveau bardage/parement à partir d’éléments déconstruits
Fleche solution technique

Récupérer un ancien bardage/parement pour un usage identique.

Il existe de nombreux projets internationaux qui réutilisent des éléments en bois et en brique, quelques-uns en aluminium. Vérifier leur état et leur capacité à répondre aux normes actuelles.
Cf. REX : Réutilisation- Design for reuse primer
Cf. REX : Réutilisation- Old to new

Réutiliser d’anciennes planches en bois

Réaliser un pré-diagnostique et vérifier la qualité et la quantité des éléments à récupérer
Cf. REX : Réutilisation- Chartwell School

Réaliser le bardage à partir d’ancien éléments de couvertures

Exemple : ancienne tuiles, tôles, plaques…
Réaliser un pré-diagnostique et vérifier la qualité et la quantité des éléments à récupérer

Entretien / Maintenance
Entretien / Maintenance

Principes de conception
Solutions techniques
Respecter les prescriptions de mise en œuvre pour éviter les désordres et une dégradation prématurée
Fleche solution technique

NF DTU 43.1 : Etanchéité des toitures terrasses et toitures inclinées avec éléments porteurs en maçonnerie en climat de plaine
NF DTU 43.11 : Etanchéité des toitures terrasses et toitures inclinées avec éléments porteurs en maçonnerie en climat de montagne
NF DTU 43.3 : Mise en œuvre des toitures en tôles d’acier nervurées avec revêtement d’étanchéité
NF DTU 43.4 : Toitures en éléments porteurs en bois et panneaux dérivés du bois avec revêtement d’étanchéité
NF DTU 43.5 : Réfection des ouvrages d’étanchéité des toitures-terrasses ou inclinées
NF DTU 43.6 : Etanchéité des planchers intérieurs en maçonnerie par produits hydrocarbonés
Règles Pro (1999) : Systèmes d’étanchéité liquide appliqués sur planchers extérieurs en maçonnerie dominant des parties non closes de bâtiment
Règles pro (2010) : Travaux d’étanchéité à l’eau réalisés par application de systèmes d’étanchéité liquide sur planchers intermédiaires et parois verticales de locaux intérieurs humides
Règles pro (2012) : Travaux d’étanchéité à l’eau pour application de SEL sur les rampes de parking
Règles pro (2013) : Travaux d’étanchéité à l’eau pour application de SEL sur les dalles de parking

Simplifier les systèmes de toitures
Fleche solution technique

Eviter les toitures à plusieurs pans et les points singuliers

Dégradations au niveau des points singuliers lors d’intempéries

Choix de matériaux qui nécessitent peu d’entretien et adaptés au lieu
Fleche solution technique

Confirmer le type de couverture et produits prescrits en fonction de la région, du site, de l’orientation et de l’écoulement de l’eau

Par exemple des dispositions particulières sont à mettre en œuvre dans des régions montagneuses (Cahier du CSTB n°2267)

Eviter que les gouttières et les descentes EP se bouchent
Fleche solution technique

Insérer les descentes d’EP dans la façade tout en les rendant accessible

Préférer l’utilisation de matériaux bruts

Gouttières zinc non peintes par exemple

Permettre de remplacer seulement l'élément endommagé
Fleche solution technique

Utiliser des éléments facilement démontables par l’intermédiaire de fixation accessible

Valable pour des panneaux entiers, des plaques  ou des petits éléments. Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Couverture-Toit

Raisonner par système de couche

Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Façades-Bardages

Prévoir la fourniture des éléments à remplacer

Constituer une réserve de produits pour le remplacement partiels des éléments dégradés

Utiliser des produits standards

Les fournisseurs peuvent disparaitre à court terme (et les éléments sur mesure coutent chers)

Favoriser l’utilisation de matériaux locaux

Economie de transport,  assurance de pouvoir trouver les matériaux

Faciliter l’accès en toiture
Fleche solution technique

Rendre la toiture accessible depuis l’intérieur par escalier, ouvrant de toiture, échelle crinoline…

Attention, en réalisant des accès depuis l’intérieur on augmente le risque de désordres (entourages zinc, étanchéité,…..), doit être bien réalisé.

Rendre la toiture accessible depuis l’extérieur (escalier)

Depuis la façade

Respecter les prescriptions de mise en œuvre pour éviter les désordres et une dégradation prématurée
Fleche solution technique

NF DTU 40.11 : Couverture en ardoises 
NF DTU 40.13 ; Couverture en ardoises en fibres-ciment
NF DTU 40.14 : Couverture en bardeaux bitumés 
NF DTU 40.21 : Couverture en tuiles de terre cuite à emboîtement ou à glissement à relief
NF DTU 40.211 : Couvertures en tuiles de terre cuite à emboîtement à pureau plat
NF DTU 40.22 : Couverture en tuiles canal de terre cuite
NF DTU 40.23 : Couvertures en tuiles plates de terre cuite
NF DTU 40.24 : Couverture en tuiles en béton à glissement et à emboîtement longitudinal
NF DTU 40.241 : Couvertures en tuiles planes en béton à glissement et à emboîtement longitudinal
NF DTU 40.25 : Couverture en tuiles plates en béton 
NF DTU 40.35 : Couverture en plaques nervurées issues de tôles d’acier revêtues
NF DTU 40.36 : Couverture en plaques d’aluminium prelaqué ou non
NF DTU 40.37 : Couverture en plaques ondulées en fibres-ciment
NF DTU 40.41 : Couverture par éléments métalliques en feuilles et longues feuilles en zinc
NF DTU 40.44 : Couvertures par éléments métalliques en feuilles et longues feuilles en acier inoxydable
NF DTU 40.45 : Couverture par éléments métalliques en feuilles et longues feuilles de cuivre
Règles pro(1996) : Réfection complète des couvertures en bardeaux bitumés
Règles Pro(2007) : Conception et réalisation des terrasses et toitures végétalisées
NF DTU 40.46 : Travaux de couverture en plomb sur support continu
XP DTU 40.5 : Travaux d’évacuation des eaux pluviales

Conservation de l’existant
Conservation de l’existant

Principes de conception
Solutions techniques
Récupérer les tuiles/ éléments de couvertures du bâtiment existant
Fleche solution technique

Réaliser une déconstruction sélective pour réutiliser les éléments

A réutiliser pour un même usage dans une autre partir du bâtiment ou pour un autre usage (par exemple : en revêtement de façade ou revêtement intérieur)

Concasser et utiliser ces éléments en granulats, remblais ou en éléments paysagers.

Cf. REX : Conservation- Darwin-friche militaire (utilisation des déchets de tuiles en aménagement extérieur).
Les granulats peuvent être utilisés en sous-couche routière. Des projets de recherches sont actuellement effectués pour réutiliser déchets de la construction inertes dans des bétons ou blocs de construction.

Vérifier l’état de la toiture et intervenir si besoin
Fleche solution technique

Substituer les éléments abimés par des éléments de même nature et de même dimension

Avant de commencer les travaux, vérifier la disponibilité des éléments.

Évolutivité
Évolutivité

Principes de conception
Solutions techniques
Prévoir des systèmes évolutifs et flexibles
Fleche solution technique

Dans le cas d’une toiture terrasse utiliser la dalle supérieur comme nouveau plancher

Attention à ce que cette dalle puisse supporter une charge supplémentaire.
Cf. REX Evolutivité- Parking Saint-Roch

Démonter ou déplacer la toiture

La toiture peut être déplacée d’un étage par exemple dans le cas d’une surélévation de même dimension que le bâtiment initial.
Cf. Démontabilité- Solutions techniques –Couvertures-Toit-Zinguerie

Démontabilité
Démontabilité

Principes de conception
Solutions techniques
Mettre en œuvre une étanchéité à l’eau démontable
Fleche solution technique

Membranes EPDM / TPO/ PVC /PIB… fixées mécaniquement ou en indépendance

Non collées
Facilite les opérations de dépose

Utiliser des panneaux rigides (ex tôle nervurées) ou éléments rigides (ex tuiles)

Ces éléments sont facilement démontables.

Ne pas utiliser d’étanchéité coulée ou collée.

Utiliser des matériaux de couverture durable dans le temps et facilement remplaçable
Fleche solution technique

Fixation mécanique réversible

Eléments métalliques/ Boulons / Pièces spécifiques

Utiliser des assemblages « slides en lock » (glisse et bloque)

Nervures des bacs aciers plus hautes = augmente la rigidité

Augmente la résistance et évite les déformations
Favorise leur réemploi

Utiliser des panneaux (porteurs ou non) modulaires facilement démontables et réutilisables
Fleche solution technique

Favoriser l’utilisation d’éléments répétitifs

Facilite le travail de démontage (répétions)
Facilite le réemploi (si les éléments sont en quantité suffisante.)
Liaisons accessibles et visibles. Plusieurs fonctionnalités possibles (isolation, étanchéité eau/air, revêtement int/ext …)
Panneau réutilisable dans leur totalité et parfois séparation des différentes couches possibles.

Raisonner par système de couche

Séparer les éléments ou travailler sur des mono matériaux.
Cf. Fiche matériau 40

Préférer des isolants rigides ou semi-rigides

Plus facilement dépendants et démontables (en comparaison des isolants en vrac ou soufflé)
Cf. Fiche matériau 88

Utilisation de panneaux structuraux isolés (SIP)

Réutilisables en éléments entiers- Liaison avec des joints visibles pour faciliter le démontage
Cf. REX : Démontabilité-Case Study Home, Démontabilité-Chartwell School
Cf. Fiche matériau 36

Réutilisation
Réutilisation

Principes de conception
Solutions techniques
Réaliser un toit (porteur ou non) à partir d’éléments modulaires déconstruits
Fleche solution technique

Récupérer et adapter d’anciens panneaux modulaires (structurels ou non)

Différentes typologies existent avec différentes fonctionnalités (isolation, étanchéité eau/air, finitions int/ext…). Possibilité de les utiliser tels quels ou seulement certaines couches si elles sont séparables.

Vérifier le respect aux normes et réglementations.

Réutiliser des éléments de couvertures
Fleche solution technique

Reconditionner d’anciennes ardoises ou pierres naturelles pour réaliser la couverture

Vérifier leur état et leur capacité à répondre aux normes et réglementations actuelles. Vérifier la qualité et la quantité des éléments à récupérer.
Récupérer d’anciennes tuiles pour un usage identique
Exemples : tuiles en terre cuite, béton, verre…

Vérifier leur état et leur capacité à répondre aux normes et réglementations actuelles.

Récupérer d’anciennes plaques ou tôles et reconditionner si nécessaire

Exemples : en fibres-ciment, acier, zinc, verre…
Vérifier leur état et leur capacité à répondre aux normes et réglementations actuelles.

Entretien / Maintenance
Entretien / Maintenance

Principes de conception
Solutions techniques
Respecter les prescriptions de mise en œuvre pour éviter les désordres et une dégradation prématurée
Fleche solution technique

NF DTU 43.1 : Etanchéité des toitures terrasses et toitures inclinées avec éléments porteurs en maçonnerie en climat de plaine
NF DTU 43.11 : Etanchéité des toitures terrasses et toitures inclinées avec éléments porteurs en maçonnerie en climat de montagne
NF DTU 43.3 : Mise en œuvre des toitures en tôles d’acier nervurées avec revêtement d’étanchéité
NF DTU 43.4 : Toitures en éléments porteurs en bois et panneaux dérivés du bois avec revêtement d’étanchéité
NF DTU 43.5 : Réfection des ouvrages d’étanchéité des toitures-terrasses ou inclinées
NF DTU 43.6 : Etanchéité des planchers intérieurs en maçonnerie par produits hydrocarbonés
Règles Pro (1999) : Systèmes d’étanchéité liquide appliqués sur planchers extérieurs en maçonnerie dominant des parties non closes de bâtiment
Règles pro (2010) : Travaux d’étanchéité à l’eau réalisés par application de systèmes d’étanchéité liquide sur planchers intermédiaires et parois verticales de locaux intérieurs humides
Règles pro (2012) : Travaux d’étanchéité à l’eau pour application de SEL sur les rampes de parking
Règles pro (2013) : Travaux d’étanchéité à l’eau pour application de SEL sur les dalles de parking

Prévoir une bonne durabilité des couches d’étanchéité
Fleche solution technique

Protéger la couche d’étanchéité

Graviers, dalles…

Disposer un écran de sous toiture pour prévenir des risques d’infiltration de la neige en zone montagneuse

Renforcer ou doubler les protections inaccessibles

Exemple : si une étanchéité monocouche n’est pas suffisamment fiable, poser une étanchéité multicouche

Faciliter l’accès aux toitures terrasses pour des vérifications régulières »

Conservation de l’existant
Conservation de l’existant

Principes de conception
Solutions techniques
Adapter les matériaux neufs à l’ancien
Fleche solution technique

Préférer un frein-vapeur à un pare vapeur pour les murs perspirants.

Un film dont la résistance à la vapeur d’eau est comprise entre 1 et 5 mètres (soit 1<Sd<5) est considéré comme frein-vapeur, s’il est supérieur à 10 à 15 m alors on considèrera qu’il s’agit d’un pare-vapeur.

Cf. REX : Conservation- BYRRH

Conserver ou rénover les éléments en bon état
Fleche solution technique

Conserver l’étanchéité existante en toiture jouant le rôle de pare vapeur avant de réaliser une isolation par l’extérieur

Cf. REX : Conservation- Ligue des familles (ajout sur l’ancienne étanchéité d’un complexe constitué d’un isolant en polyuréthane et d’une toiture verte extensive)

Évolutivité
Évolutivité

Principes de conception
Solutions techniques
Réaliser un système d’étanchéité évolutif
Fleche solution technique

Démontabilité
Démontabilité

Principes de conception
Solutions techniques
Faire en sorte de se passer de membrane d’étanchéité à l’air
Fleche solution technique

Certains systèmes constructifs maçonnés ou béton permettent de s’affranchir de la membrane

On évite les déchets liés à la membrane. En revanche peu compatible avec les solutions préfabriquées et assemblées mécaniquement.

Mettre en œuvre une étanchéité à l’air démontable ou facilement arrachable
Fleche solution technique

Utiliser des agrafes et rubans adhésifs pour fixer la membrane d’étanchéité à l’air

Les membranes d’étanchéité à l’air ne sont à l’heure actuelle par démontables ni réutilisables