Entretien / Maintenance
Eviter de poser des revêtements adhérents sur un support dont la durabilité est moindre car en cas de défaillance du support ils seront détruits.
S’assurer par exemple que l’isolation périphérique qui supporte un enduit est plus durable que celui-ci
Eviter les éléments saillants propices aux coulures et salissures
En prévoyant une légère pente par exemple…
Sur les couvertines métalliques, prévoir une saillie assez importante par rapport au nu de la façade pour éviter que les goûtes d’eau tombant au niveau des recouvrements entre couvertines ou fixations ne tombent sur un autre élément de façade.
Ne pas utiliser un matériau qui résiste mal aux éclaboussures en bas du mur
Lorsque la façade du bâtiment est à proximité d’un parking par exemple.
Eviter les matériaux fragiles dans les zones passantes et publiques
Privilégier les matériaux « durs » difficilement endommageables (maçonnerie, béton, pierre…)
Limiter le nombre de matériaux utilisés
Entretenir une façade avec peu de matériaux est plus simple qu’entretenir une façade multi matériaux.
Utiliser un matériau inerte aux façades les plus exposés (pluie, vent, neige…)
Exemples: béton, pierre, briques…
Privilégier les matériaux bruts sans finitions aux façades les plus exposées (soleil, pluie, vent …)
Exemple : pas de peinture sur les bois, bois autoclavés, « accepter que le matériau vieillisse »…
Eviter les couleurs qui fanent au soleil
Exemples : couleurs foncés ou vives
Choisir la classe, l’essence et/ou le traitement du bois en fonction de son domaine d’utilisation
Les essences les plus utilisées pour le bardage extérieur sont le western red cedar, le pin douglas, le pin ou l’épicéa car ils ne nécessitent pas de traitement
Privilégier un bardage vertical plutôt qu’horizontal
Facilite l’écoulement de l’eau, pas de stagnation.
Privilégier la pose de bardage en clin (plein) à celle du bardage à claire voie.
Résiste mieux dans le temps (moins fragile). Faire se chevaucher les lames de bardage (de 8 à 12% de la largeur) pour éviter l’entrée d’eau sous le bardage.
Choisir des revêtements autonettoyants
Limite voir supprime l’entretien de la façade. Beaucoup de recherches en cours à ce sujet autour de deux technologies : la première s’inspire des qualités d’auto nettoyage de la fleur de lotus (surface hydrophobe) et La seconde combine l’hydrophilie du matériau à la photocatalyse.
Privilégier les façades tramées composées d’éléments rapportés dissociables les uns des autres
Exemple : bardage bois, murs rideaux…
Utiliser des éléments facilement démontables par l’intermédiaire de fixations accessibles
Valable pour des éléments de bardages ou même un panneau entier. Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Façades- Bardages
Raisonner par système de couches
Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Façades-Bardages
Prévoir la fourniture des éléments à remplacer
Constituer une réserve de produits pour le remplacement partiels des éléments dégradés.
Préférer les parements à joints ouverts
Plus facile à démonter
Utiliser des produits standards
Les fournisseurs peuvent disparaitre à court terme (et les éléments sur mesure coutent chers)
Favoriser l’utilisation de matériaux locaux
Economie de transport, assurance de pouvoir trouver les matériaux en cas de remplacement
Assurer une zone d’accès aux alentours du bâtiment
Permet de pouvoir facilement monter un échafaudage par exemple
Installer des systèmes d’accrochages de nacelle pour l’entretien des façades
Attention à l’esthétique, à intégrer à la façade
NF DTU 33.1 : Façades rideaux
NF DTU 33.2 : Tolérances dimensionnelles du gros œuvre destiné à recevoir des façades rideaux, semi-rideaux ou panneaux
Règles pro (2010) : Entretien et rénovation de systèmes d’isolation thermique extérieure « ETICS »
NF DTU 26.1 : Travaux d’enduits de mortier
NF DTU 41.2 : Revêtements extérieurs en bois
NF DTU 42.1 : Réfection de façades en service par revêtements d’imperméabilité à base de polymères
NF DTU 44.1 : Etanchéité des joints de façade par mise en œuvre de mastics
NF DTU 52.2 : Pose collée des revêtements céramiques et assimilés – Pierres naturelles
NF DTU 55.2 : Revêtements muraux attachés en pierre mince
Règles pro (1981) : Fabrication et mise en œuvre des bardages métalliques
Règles pro (2012) : Exécution d’ouvrages en bétons de chanvre : mur en béton de chanvre, isolation de sol en béton de chanvre, isolation de toiture en béton de chanvre, enduits en mortier de chanvre
Règles CP 2012 : Règles professionnelles de construction en paille – (Remplissage isolant et support d’enduit)
Règles pro (2012) : Mise en œuvre des enduits sur supports composés de terre crue
Conservation de l’existant-Réemploi (Rénovation)
Mettre des matériaux perspirants sur les murs en pierre ou en bois
Par exemple : éviter l’utilisation d’enduits au ciment.
Réalisation d’un nouveau bardage à partir d’éléments reconditionnés
Cf. REX : Conservation- L’athénée royal Riva Bella (utilisation des capots d’habillage des menuiseries pour faire le bardage du RDC)
Réaliser une déconstruction sélective pour réemployer les éléments
A réutiliser pour un même usage dans une autre partir du bâtiment ou pour un autre usage.
Cf. REX : Conservation- Entrepôt seegmuller
Cf. REX : Conservation- Cité centenaire
Cf. REX : Conservation- Brasserie Belle-Vue (Récupération d’une quantité importante de briques et de pierres bleues)
Concasser et utiliser ces éléments en granulats, remblais ou en éléments paysagers.
Cf. REX : Conservation- Cité centenaire (broyage de brique pour finition d’allée)
Les granulats peuvent être utilisés en sous-couche routière.
Des projets de recherches sont actuellement effectués pour réutiliser déchets de la construction inertes dans des bétons ou blocs de construction.
Substituer les éléments abimés par des éléments de même nature et de même dimension
Avant de commencer les travaux, vérifier la disponibilité des éléments.
Cf. REX : Conservation- Brasserie Belle-Vue (des briques de parement ont été récupérées et nettoyées une à une par un ouvrier pour ragréer les façades)
Cf. REX : Conservation- Centre de tri postal de Dax
Cf. REX : Conservation- Maison à Ottignies
Cf. REX : Conservation- Maison Nodelais
Évolutivité – Adaptabilité
L’enveloppe (autoportante, protection contre la pluie…) est fixée devant la structure porteuse.
Tramer les façades pour rendre chaque élément interchangeable et modifiable.
Cf. REX Evolutivité- Intelligent Workplace
Utiliser un revêtement extérieur démontable
Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Façades-Bardages
Cf. REX Evolutivité- Parking Saint-Roch
Utiliser des protections qui s’adaptent en fonction de la lumière et du soleil
Contrôlent les niveaux de clarté et d’intimité
Cf. REX Evolutivité- Marie Short House
Proposer des systèmes coulissants ou rétractables en façades
Panneaux vitrés pour loggia, volets… Permet également de réguler la ventilation
Cf. REX Evolutivité- Marie Short House
Concevoir une façade démontable
Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Façades-Bardages
Prévoir des systèmes légers et indépendants facilement déplaçables dans le cas d’une extension respectant une trame
Facilité de démontage, remontage, en limitant les déchets dus aux démolitions.
Prévoir dans la façade d’origine une ouverture
Évite de démolir donc limite les déchets. Attention à bien réfléchir aux liaisons entre le bâtiment et son extension dès la conception du projet pour positionner l’ouverture.
Prévoir de changer les éléments de revêtements grâce à des systèmes démontables
Permet de pouvoir utiliser un nouveau revêtement intérieur par exemple.
Démontabilité
Préfabrication de panneau et assemblage sur chantier
Liaisons accessibles et visibles.
Plusieurs fonctionnalités possibles (isolation, étanchéité eau/air, revêtement int/ext …)
Panneau réutilisable dans leur totalité et parfois séparation des différentes couches possibles Liaison entre les panneaux facilement démontables ou enlevables
Favoriser l’utilisation d’éléments répétitifs, de même dimension.
Facilite le travail de démontage (répétions)
Facilite le réemploi (si les éléments sont en quantité suffisante.)
Raisonner par système de couche
Pour éléments verticaux et horizontaux
Cf. Fiche matériau 40
Préférer des isolants rigides ou semi-rigides
Plus facilement dépendants et démontables
Cf. Fiche matériau 88
Boulon/ vis / Clou à deux têtes/Clips
Doit être étudié esthétiquement
Cf. Fiche matériau 35
Fixation par électro-aimant réversible.
Invisible
Démontable avec une visseuse
Cf. Fiche matériau 52
Fixation par vis filetée et anneau métallique thermo-réactif
Démontage par chauffage de l’assemblage
Cf. Fiche matériau 98
Pièces métalliques entourant sur la face non visible les lames de bardages puis vissées à la structure.
Système non visible pour éviter le recouvrement des vis par de la peinture
Démontage des planches une par une
N’endommage pas les lames
Cf. REX Démontabilité-Chartwell School
Bout de polyéthylène de forme arrondie qui se glisse entre les fentes du bardage puis se fixe avec des vis à la structure.
Système souvent utilisé dans les ponts
Démontage des planches une par une
N’endommage pas les lames
Cf. REX Démontabilité-Chartwell School
Utiliser des cales de fixations pour les lames.
Nécessite des lames de bardage adapté
Cf. Fiche matériau 23
Assemblage autour d’une étoile à 4 côtés.
Possibilité de récupération par panneau
Doit être étudié esthétiquement
Cf. Fiche matériau 6
Utiliser des assemblages « slides en lock » (glisse et bloque)
Fixer les éléments sur des montants indépendants
Fixations accessibles et réversibles
Cf. Fiche matériau 22
Utiliser des tiges filetées et écrou de banche
Réutilisation-Réemploi (Construction neuve)
Reconditionner d’anciennes plaques d’isolation (rigides ou semi-rigides de préférence)
Vérifier leur état et leur capacité à répondre aux normes et réglementations actuelles.
Cf. REX : Réutilisation- Design for reuse primer
Cf. REX : Réutilisation- Old to new
Récupérer un ancien bardage/parement pour un usage identique.
Il existe de nombreux projets internationaux qui réutilisent des éléments en bois et en brique, quelques-uns en aluminium. Vérifier leur état et leur capacité à répondre aux normes actuelles.
Cf. REX : Réutilisation- Design for reuse primer
Cf. REX : Réutilisation- Old to new
Réutiliser d’anciennes planches en bois
Réaliser un pré-diagnostique et vérifier la qualité et la quantité des éléments à récupérer
Cf. REX : Réutilisation- Chartwell School
Réaliser le bardage à partir d’ancien éléments de couvertures
Exemple : ancienne tuiles, tôles, plaques…
Réaliser un pré-diagnostique et vérifier la qualité et la quantité des éléments à récupérer