Gros oeuvre-Maçonneries

Poser les carrelages et plancher sur des chapes durables, résistantes aux déformations et à la fissuration

Poser le revêtement directement sur la dalle

Concevoir des bâtiments où l’ossature est visible ou facilement accessible

Désolidariser les éléments porteurs et structurels de l’enveloppe

Fonctionner par système de couche démontable

Travailler avec des aménagements intérieurs (revêtements, doublages…) démontables

Cf. Démontabilité- Solutions techniques – aménagement intérieur-second œuvre

NF DTU 21 : Exécution des travaux en béton 
NF DTU 22.1 : Murs extérieurs en panneaux préfabriqués de grandes dimensions du type plaque pleine ou nervurée en béton ordinaire
NF DTU 23.1 : Murs en béton banché 
NF DTU 23.2 : Planchers à dalles alvéolées préfabriquées en béton
NF DTU 23.3 : Ossatures en éléments industrialisés en béton
Règles pro (2008) : Ouvrages en béton confectionné avec du granulat recomposé, béton de bâtiment de catégorie A ou B de résistance ≤ C25/30
NF DTU 20.1 : Ouvrages en maçonnerie de petits éléments – Parois et murs
NF DTU 20.12 : Gros œuvre en maçonnerie des toitures destinées à recevoir un revêtement d’étanchéité
NF DTU 20.13 : Cloisons en maçonnerie de petits éléments
NF DTU 26.2 : Chapes et dalles à base de liants hydrauliques

Réaliser une déconstruction sélective pour réemployer les éléments

Cf. REX : Conservation- Cité centenaire (Récupération des soubassements en moellons de grés pour être réutilisés pour la construction de muret)

Recycler et utiliser ces déchets inertes en granulats, remblais ou en éléments paysagers.

Cf. REX : Conservation- Cité centenaire (remblais des caves avec déchets inertes concassés)
Cf. REX : Conservation- Halle Pajol (remblais : 4000m3)
Les granulats peuvent être utilisés en sous-couche routière.
Des projets de recherches sont actuellement effectués pour réutiliser déchets de la construction inertes dans des bétons ou blocs de construction.

Eviter le nettoyage par sablage et pulvérisation d’eau à haute pression

Préférer un nettoyage à la brosse ou à pulvérisation à basse pression

Choisir les éléments d’isolation et de revêtement en fonction de la nature du mur pour éviter qu’il se dégrade.

Mettre des matériaux perspirants sur les murs en pierre par exemple (éviter par exemple l’utilisation d’enduits au ciment)
Cf. REX : Conservation- BYRRH

Prévoir une structure indépendante du bâtiment d’origine.

Vérifier que cette structure n’endommage pas la structure primaire.
Faire intervenir des professionnels compétents (bureau d’étude/ bureau de contrôle) pour s’assurer de la faisabilité de la solution
Cf. REX : Conservation- Cité centenaire
Cf. REX : Conservation- Maison Nodelais (nouvelle desserte verticale accessible handicapée)

Substituer les éléments abimés par des éléments de même nature et de même dimension

Permet une meilleure transmission de la charge. Avant de commencer les travaux, vérifier la disponibilité des éléments.

Venir doubler la structure primaire

Cf. REX : Conservation- Entrepôt seegmuller (Ajout d’un portique en béton au bâtiment existant pour soutenir le porte-à-faux de 12m + contreventement pour mise en conformité parasismique)

Réalisation d’une nouvelle dalle en cas de surélévation

Cf. REX : Conservation- Entrepôt seegmuller (Remplacement de la toiture par une nouvelle dalle en béton pour soutenir la nouvelle structure métallique)

Mettre à nu les structures (à des endroits stratégiques)

Cf. REX : Conservation- Brasserie Belle-Vue
Cf. REX : Conservation- Entrepôt seegmuller (conservation de la structure poteau-poutre en béton)
Cf. REX : Conservation- Centre de tri postal de Dax
Cf. REX : Conservation- Maison Nodelais

Identifier la cause de présence de fissures et les traiter si nécessaire

Vérifier les ferraillages à l’aide d’un « ferroscan »

Observer le bâti de proximité de la même époque encore dans son état d’origine ou en ruine afin de s’en servir comme modèle

Utiliser des éléments démontables pour l’enveloppe du bâtiment dans le cas d’une façade non porteuse

Pour une structure poteaux poutre ou poteau dalle. La façade peut être simplement déplacée si l’extension respecte une trame.
Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Façades-Bardages
Cf. REX Evolutivité- Marie Short House

Réaliser des ouvertures dans le cas d’un mur porteur pour accéder à l’extension

L’ouverture sur l’extérieure se transformera en accès sur la nouvelle partie du bâtiment.

Prévoir les liens structuraux avec la future structure

Par exemple avec des platines ancrées et en attente, armatures en attente

Prévoir un linteau dans la structure du mur existant afin de pouvoir positionner une nouvelle ouverture dans le cas d’une extension

Ce linteau n’a pas pour vocation d’être visible sauf si traité dans l’esthétique générale.
Cf. REX Evolutivité- Chartwell School
Cf. REX Evolutivité- Wall-Mart Eco-Store

Surdimensionner les éléments porteurs verticaux et horizontaux  en vue de recevoir une charge supplémentaire

Valable pour les porteurs verticaux et la dalle haute. Cela est possible en augmentant les sections ou en augmentant la taille et le nombre d’armature dans les éléments en béton par exemple.
Cf. REX Evolutivité- Quinta Monroy

Prévoir de réemployer l’ancienne toiture terrasse comme dalle de plancher

En sur dimensionnant la dalle (cf. Ci-dessus)

Prévoir les liens structuraux avec la future structure

Par exemple avec des platines ancrées et en attente, armatures en attente

Utiliser des éléments démontables en toiture pour pouvoir réaliser une nouvelle dalle

Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Structure
Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Enveloppe

Prévoir l’emplacement d’un futur escalier/ascenseur pour accéder à l’étage supérieur

Prévoir une ouverture dans la dalle en béton pour accéder à l’étage

Prévoir la trémie dans la dalle pour accéder à l’étage. A remplir d’un matériau isolant, recouverte d’un revêtement de plafond ou visible…

Raisonner avec un système de travées régulières

Permet de s’étendre facilement latéralement et limite les déchets en favorisant une préfabrication « standardisée »

Raisonner avec des modules 3D facilement déplaçables et repositionnables

Il est souvent plus simple de penser les volumes/ modules le plus indépendamment possibles les uns des autres pour plus de flexibilité et moins de déchets, même si au départ on utilise plus de matière.
Cf. REX Evolutivité- Les Lodges

Favoriser les systèmes constructifs systématiques (trames)

Le recours à une trame facilite la compréhension de l’espace et favorise le développement. On peut reproduire une trame, la diviser, lui ajouter des ½ trames,…bref, la reproduire, la faire évoluer…

Reposer les planchers sur les murs extérieurs pour des petites portéeshttp://www.bazed.fr/projet-exemplaire/wal-mart-eco-store

Permet de jouer plus facilement avec les volumes intérieurs si aucuns murs ne portent dans le bâtiment.

Préférer une structure poteaux/poutres ou poteaux/dalles

Permet une plus grande flexibilité dans l’aménagement intérieur.
Cf. REX Evolutivité- Parking Saint-Roch

Jouer sur les hauteurs de plancher pour une plus grande adaptabilité d’usage

Cf. REX Evolutivité- Parking Saint-Roch
Cf. REX Evolutivité- Wall-Mart Eco-Store

Prévoir l’ajout d’éventuelle ouverture pour un apport optimal de lumière

Qui s’adapte à l’usage du lieu.

Privilégier les écrous ou visses à tête communs

Privilégier des assemblages plus gros et moins nombreux que l’inverse

Réduit le temps de démontage et améliore la rentabilité des travaux

Ne pas dissimuler les assemblages. Soigner les assemblages pour les rendre esthétiquement acceptables 

Exemple : platines et boulons métalliques

Privilégier les structures béton poteaux poutres

Permet une plus grande adaptabilité et prévision d’éléments rattachés démontables

Privilégier les éléments préfabriqués

Réduit les déchets en fabrication et facilite l’usage d’assemblages mécaniques

Utiliser des assemblages mécaniques entre éléments préfabriqués : platines métalliques boulonnées

Utiliser des joints secs entre éléments adjacents

Permet de ne pas dégrader les éléments au moment du démontage.

Empilement des éléments à sec (emboitement)

Utilise la gravité des éléments
Facilite la récupération
Cf. Fiche matériau 105

Utiliser la liaison par post-tension

Maconnerie sans joints relié par des armatures  post-tendus (système en cours de développement)

Solution de maçonnerie et de plancher démontables DEMODULOR

Eléments préfabriqués fixés mécaniquement (boulons, barrettes métalliques, tige filetée…)

Démontage par étape, selon les différents composants du bâtiment (notice de démontage)

Cf. Fiche matériau 63, 82, 83, 84, 102

Privilégier le système poteaux poutres

Limite les passages traversant / sections de réseaux et donc facilite le démontage.

…

Reconditionner les poteaux et poutres en béton pour créer une nouvelle structure

Réaliser des tests et essais afin de vérifier leur aptitude structurelle et leur respect aux normes et réglementations actuelles.

Cf. REX : Réutilisation- Design for reuse primer

Réutiliser des modules 3D en bétons préfabriqués

De nouveaux bâtiments sont réalisés à partir d’éléments 3D préfabriqués.  Certains sont démontables et déplaçables pouvant servir dans le futur à créer de de nouveaux bâtiments.

Réutiliser des éléments de maçonneries pour la construction de nouveaux murs ou cloisons

Retirer toutes traces d’ancien mortier ou enduit pour partir sur des éléments « sains ». Vérifier la qualité et la quantité des éléments à récupérer. Réaliser des tests et essais si nécessaires

Cf. REX : Réutilisation- Design for reuse primer

Réaliser un béton ou bloc de maçonnerie à partir de granulats provenant d’éléments de récupération

Les éléments sont concassés et broyés à des dimensions spécifiques afin d’obtenir des caractéristiques techniques. Plusieurs travaux de recherches sont en cours.