Entretien / Maintenance
Eviter de poser des parements/doublages sur un support dont la durabilité est moindre car en cas de défaillance du support ils seront détruits.
Travailler avec des éléments facilement démontables par l’intermédiaire de fixation accessible
Valable pour des panneaux, plaques de plâtres, doublage…Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Platrerie-Parement- Isolation intérieure-Doublage
Utiliser des éléments facilement démontables par l’intermédiaire de fixation accessible
Valable pour des panneaux, plaques de plâtres, doublage…
Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Platrerie-Parement- Isolation intérieure-Doublage
Raisonner par système de couche
Penser le système d’isolation indépendamment du parement ;
Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Plâtrerie-Parement- Isolation intérieure-Doublage
Prévoir la fourniture des éléments à remplacer
Constituer une réserve de produits pour le remplacement partiels des éléments dégradés.
Utiliser des produits standards
Les fournisseurs peuvent disparaitre à court terme (et les éléments sur mesure coutent chers)
Favoriser l’utilisation de matériaux locaux
Economie de transport, assurance de pouvoir trouver les matériaux
Privilégier les matériaux bruts dans les zones très passantes et/ ou très salissantes
Mettre en œuvre des plaques haute dureté dans les lieux de passage
Exemple : BA15 plutôt qu’un BA13
NF DTU 25.31 : Ouvrages verticaux de plâtrerie ne nécessitant pas l’application d’un enduit au plâtre – Exécution des cloisons en carreaux de plâtre
NF DTU 25.41 : Ouvrages en plaques de plâtre
NF DTU 25.42 : Ouvrages de doublage et habillage en complexes et sandwiches – Plaques de parement en platre-isolant
Conservation de l’existant-Réemploi (Rénovation)
Réaliser une déconstruction sélective pour réemployer les plaques/Panneaux
A réemployer pour un même usage dans une autre partie du bâtiment ou pour un autre usage. Par exemple utiliser les plaques de plâtre ou panneau de bois en chape sèche.
Réaliser une déconstruction sélective pour réemployer les isolants
Cf. REX : Conservation- Maison à Ottignies
Substituer les éléments abimés par des éléments de même nature et de même dimension
Avant de commencer les travaux, vérifier la disponibilité des éléments.
Évolutivité – Adaptabilité
Prévoir des éléments démontables
Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Plâtrerie-Doublage-Isolation intérieure
Démontabilité
Ne pas fixer chimiquement les plaques de doublage à l’isolation intérieure
Double face, velcros, clips…
Préférer les isolants en plaques ou en rouleau
Plus facilement dépendants et démontables
Cf. Fiche matériau 88
Ne pas coller les isolants au support. Maintenir les isolants par serrage entre les montants
Ne pas recouvrir les vis de fixation des doublages (avec enduits / peintures) pour rendre démontable)
Doit être étudié esthétiquement
Cf. REX : Démontabilité-Case Study Home
Prévoir des profilés pour cacher les éléments de fixation
A incorporer dans l’architecture générale du mur
Loger des plaques entre deux profilés en U
Emboitement de la plaque entre les deux profilés
Profilés en partie basse et en partie haute ou verticaux.
Doit être étudié esthétiquement
Fixation par électro-aimant réversible.
Invisible
Démontable avec une visseuse
Cf. Fiche matériau 52
Fixation des plaques sur des velcros métalliques
Permet de désassembler par simple séparation des deux éléments de fixation
Cf. Fiche matériau 1
Fixation des éléments par adhésifs
Prévoir des plaques clipsables.
Déclipsées par le haut avec un outil spécifique ou par ventouse (risques importants de casse)
Liaisons des panneaux réalisés par des vis auto-taraudeuses
Favoriser les éléments répétitifs
Cf. Fiche matériau 108
Favoriser les matériaux bruts
Réutilisation-Réemploi (Construction neuve)
Réutiliser des plaques/ Panneaux
Réutilisation de panneaux de contreplaqué dans de nombreux projets internationaux.
Cf. REX : Réutilisation- Design for reuse primer
Cf. REX : Réutilisation- Old to new
Reconditionner d’anciens isolants pour en créer de nouveaux
Vérifier leur état et leur capacité à répondre aux normes et réglementation actuelles. On peut prévoir par exemple de doubler l’isolation afin d’obtenir des caractéristiques satisfaisantes.
Cf. REX : Réutilisation- Design for reuse primer
Cf. REX : Réutilisation- Old to new
Entretien / Maintenance
Utiliser des plinthes amovibles
Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Menuiseries intérieures-Cloisons
Privilégier les plinthes à gorge dans les pièces humides
Cela limite les risques d’infiltration d’eau
Préférer des matériaux résistants aux chocs
Une plinthe en carrelage est plus solide qu’une plinthe bois peinte mais attention plus difficilement remplaçable
Mettre en œuvre des plinthes en creux
Privilégier les cloisons fixes aux cloisons mobiles
Usure des systèmes sur rail ou coulisses par les manipulations répétées
NF DTU 20.13 : Cloisons en maçonnerie de petits éléments
NF DTU 35.1 : Cloisons amovibles et démontables
Règles Pro (2007) : Cloisons mobiles
Règles pro (2012) : Fabrication et recommandations de mise en œuvre des huisseries, et bâtis et cadre métalliques en tôle d’acier fabriqués industriellement, et destinés aux portes intérieures en bois
Conservation de l’existant-Réemploi (Rénovation)
Récupérer des éléments en bois, en métal pour réaliser l’ossature des cloisons
Réaliser un pré-diagnostique pour vérifier la qualité et la quantité des éléments à récupérer
Récupérer des éléments de maçonneries pour monter de nouvelles cloisons ou murets.
Réaliser du mobilier à partir d’éléments récupérer
Ex : à partir de planche de bois, d’éléments structurels (bois/ métal), à partir de bardage/ plaque/ Parements…
Réemployer des menuiseries extérieures pour réaliser des ouvertures intérieures
Moins de contraintes au niveau des réglementations (thermiques, acoustiques…) A attention cependant au niveau de la réglementation incendie (coupe-feu) en fonction du bâtiment.
Réemployer les menuiseries intérieures existantes
A réutiliser sur une nouvelle partie du bâtiment ou pour un autre bâtiment
Cf. REX : Conservation- Brasserie Belle-Vue
Cf. REX : Conservation- Cité centenaire
Réaliser une déconstruction sélective des cloisons en vue de leur réemploie
A réemployer pour un même usage ou pour un autre usage.
Cf. REX : Conservation- L’athénée royal Riva Bella (démontage des cloisons en agglomérés puis remontage avec recouvrement de plaques de plâtre pour la résistance au feu)
Substituer les éléments abimés par des éléments de même nature et de même dimension
Cf. REX : Conservation- Ligue des familles (les cloisons et portes intérieures ont été conservées)
Évolutivité – Adaptabilité
Réaliser un couloir desservant les pièces du bâtiment existant facilement reliables à l’extension
Cf. REX Evolutivité- Container City
Prévoir des plinthes démontables pour permettre de faire évoluer plus facilement les réseaux
Cloisons démontables et/ou repositionnables
Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Menuiserie intérieure- Cloisons – Plinthes
Cf. REX Evolutivité- Case Study Home
Cf. REX Evolutivité- Chartwell School
Cf. REX Evolutivité- Open_1 House
Cf. REX Evolutivité- XX Office Buiding
Cloisons/ Parois mobiles
Non fixer mécaniquement, indépendants des planchers et des plafonds : sur roulettes, parois japonaise, coisons sur câbles …
Cf. REX Evolutivité- Intelligent Workplace
Cloisons suspendus
Permet de ne pas laisser de trace au sol
Cloisons sur rails
Grâce à une trame prédéfinie qui va structurer l’espace. Bien penser les systèmes de rail en fonction du projet et des volumes et séparations recherchées.
Cloisons pliables
En accordéon, avec des systèmes de panneaux
Imaginer des parties de plancher démontables avec des systèmes de fixation de cloisons en attentes
Par exemple : des lames de plancher sur lambourdes démontables pour intégrer le pied de cloison ou système de lattes en plafond permettant le cheminement de câbles. Cela implique que les éléments modulables sont des systèmes encastrables.
Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Revêtement sol
Utiliser le mobilier pour assurer les séparations
Avec des étagères ou des bureaux par exemples… Limitation de la matière- modulation de l’espace simplifié. Les openspace en sont un bon exemple
Démontabilité
Fixation par clips ou vis
Cf. Rex : Démontabilité-Open_1 House
Cf. Fiche matériau 81, 90
Fixer sur un rail métallique
Fixation par Velcro/ scratch
Mis en place sur le revêtement et sur le sol
Cf. Fiche matériau 53
Connexions/fixations réversibles et accessibles des montants
Ossature métalliques (Cf. REX : Démontabilité-Case Study Home) ou en bois
Assemblage autour d’une étoile à 4 côtés.
Doit être étudié esthétiquement
Cf. Fiche matériau 6
Utilisation d’éléments modulaires, empilables et/ou mobiles
Positionner les cloisons en dessous du faux plafond
Cf. REX Démontabilité- Intelligent Workplace
Cf. Fiche matériau 34
Positionner les cloisons sur des rails
L’appui se faisant sur rail, le pied de poteau peut être retiré après démontage des poteaux.
Cf. Fiche matériau 78
Fixation de panneaux dans une pièce métallique rainurée
Les panneaux sont clipsés les uns avec les autres grâce à des profilés de raccords minces et transparents
Cf. Fiche matériau 33
Positionner les éléments de cloisons sur un velcro métallique
Permet de désassembler par simple séparation des deux éléments de fixation
Cf. Fiche matériau 1
Favoriser les séparations par l’intermédiaire du mobilier ou des changements de matériaux
Utilisation de différents revêtements de sols, différences de niveaux, retombées…
Réutilisation-Réemploi (Construction neuve)
Récupérer des éléments en bois, en métal pour réaliser l’ossature des cloisons
Réaliser un pré-diagnostique et vérifier la qualité et la quantité des éléments à récupérer
Récupérer des éléments de maçonneries pour monter de nouvelles cloisons ou murets.
Récupérer d’anciennes cloisons modulaires et amovibles
Reconditionner d’anciennes menuiseries intérieures (portes, encadrement, plinthes…)
Vérifier leur état et leur capacité à répondre aux normes et réglementations actuelles.
Cf. REX : Réutilisation- BedZED
Cf. REX : Réutilisation- Design for reuse primer
Réutiliser des menuiseries extérieures pour réaliser des ouvertures intérieures
Moins de contraintes au niveau des réglementations (thermiques, acoustiques…) A attention cependant au niveau de la réglementation incendie (coupe-feu) en fonction du bâtiment.
Entretien / Maintenance
Eviter de poser des revêtements adhérents sur un support dont la durabilité est moindre car en cas de défaillance du support ils seront détruits.
Poser les carrelages et plancher sur des chapes durables, résistantes aux déformations et à la fissuration
Privilégier les planchers surélevés facilement démontables par l’intermédiaire de fixation accessible
Type planchers sur lambourdes Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Revêtements sols
Privilégier les éléments tramés dissociables les uns des autres
Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Revêtements sols
Utiliser des éléments facilement démontables fixés mécaniquement
Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Revêtements sols
Raisonner par système de couche pour pouvoir remplacer facilement les éléments
Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Revêtements sols
Prévoir la fourniture des éléments à remplacer
Constituer une réserve de produits pour le remplacement partiels des éléments dégradés.
Utiliser des produits standards
Les fournisseurs peuvent disparaitre à court terme (et les éléments sur mesure coutent chers)
Favoriser l’utilisation de matériaux locaux
Economie de transport, assurance de pouvoir trouver les matériaux
Soigner l’aménagement des accès en installant des grilles ou des tapis brosses.
Préférer des revêtements de sol non poreux ou prévoir la mise en œuvre de bouche-pores
Exemple : les carreaux ciments
Eviter les joints creux
Eviter les recoins inaccessibles aux engins et outils de nettoyage
Privilégier les matériaux bruts dans les zones très passantes et/ ou très salissantes
Permet de limiter les nécessités de maintenance et l’usage de produits d’entretien
Se référer au classement UPEC
U= Usure à la marche
P = Poinçonnement (ex. : action du mobilier fixe ou mobile, chute d’objets
E = Comportement à l’Eau et à l’humidité
C = Tenue aux agents Chimiques et produits tachants
NF DTU 51.1 : Pose des parquets à clouer
NF DTU 51.11 : Pose flottante des parquets contrecollés et revêtements de sol à placage bois
NF DTU 51.2 : Pose des parquets à coller
NF DTU 51.4 : Platelages extérieurs en bois
NF DTU 57.1 : Planchers surélevés (à libre accès) – Éléments constitutifs – Exécution
NF DTU 52.1 : Revêtements de sol scellés
NF DTU 52.10 : Mise en œuvre de sous-couches isolantes sous chape ou dalle flottantes et sous carrelage scellé
NF DTU 54.1 : Revêtements de sol coulés à base de résine de synthèse
NF DTU 59.2 : Revêtements plastiques épais sur béton et enduits à base de liants hydrauliques
NF DTU 59.3 : Peinture de sols
NF DTU 53.1 : Revêtements de sol textiles
NF DTU 53.2 : Revêtements de sol PVC collés
Privilégier les matériaux bruts dans les zones très passantes et/ ou très salissantes
Permet de limiter les nécessités de maintenance et l’usage de produits d’entretien
Conservation de l’existant-Réemploi (Rénovation)
Récupérer des éléments de parements extérieurs
Exemple : briquettes, pierres provenant d’une partie du bâtiment déconstruit.
Réaliser une déconstruction sélective pour réutiliser les éléments
A réutiliser pour un même usage dans une autre partie du bâtiment ou pour un autre usage.
Cf. REX : Conservation- Brasserie Belle-Vue
Cf. REX : Conservation- BYRRH
Cf. REX : Conservation- Maison à Ottignies
Concasser et utiliser ces éléments en granulats, remblais ou en éléments paysagers.
Les granulats peuvent être utilisés en sous-couche routière. Des projets de recherches sont actuellement effectués pour réutiliser déchets de la construction inertes dans des bétons ou blocs de construction.
Substituer les éléments abimés par des éléments de même nature et de même dimension
Cf. REX : Conservation- L’athénée royal Riva Bella (conservation du carrelage d’origine)
Évolutivité – Adaptabilité
Prévoir des revêtements démontables
Démontabilité
Compatible avec l’idée de concevoir des espaces définis par une différence de niveau par exemple
Pose sur structure métallique
Système parfois utilisé pour terrasse extérieure, utilisable en intérieur
Cf. Fiche matériau 85
Pose sur structure bois
Système parfois utilisé pour terrasse extérieure, utilisable en intérieur
Cf. Fiche matériau 41
Pose sur plots
Système parfois utilisé pour terrasse extérieure, utilisable en intérieur
Cf. Fiche matériau 46, 37, 42, 89, 91
Pavés reliés par des joints secs
Actuellement réalisé en extérieur mais possibilité d’utilisation à l’intérieur des bâtiments.
Cf. REX Démontabilité-Chartwell School
Cf. Fiche matériau 104
Fixation par électro-aimant réversible.
Invisible
Démontable avec une visseuse
Cf. Fiche matériau 52
Fixation des éléments par un assemblage velcro métallique
Permet de désassembler par simple séparation des deux éléments de fixation
Cf. Fiche matériau 1
Système de clips/ rainures
Cf. Fiche matériau 31, 72, 85, 107
Fixation par Velcro/ scratch / adhésifs
Mis en place sur le revêtement et sur le sol
Cf. Fiche matériau 2, 53
Sol simplement posé
Sol multicouche assemblé par clips
Pose sans colle
Cf. Fiche matériau 95
Réutilisation-Réemploi (Construction neuve)
Récupérer des anciens revêtements de sols
Exemple : des moquettes, planchers démontables
Cf. REX : Réutilisation- Design for reuse primer
Utiliser des éléments de parements extérieurs
Exemple : briquettes, pierres provenant d’une partie du bâtiment déconstruit
Entretien / Maintenance
Eviter de poser des revêtements adhérents sur un support dont la durabilité est moindre car en cas de défaillance du support ils seront détruits.
Travailler avec des éléments facilement démontables par l’intermédiaire de fixation accessible
Utiliser des éléments facilement démontables par l’intermédiaire de fixation accessible
Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Revêtements murs
Raisonner par système de couche pour pouvoir remplacer facilement les éléments
Valable essentiellement pour les éléments d’une certaine épaisseur. Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Revêtements murs
Prévoir la fourniture des éléments à remplacer
Constituer une réserve de produits pour le remplacement partiels des éléments dégradés.
Utiliser des produits standards
Les fournisseurs peuvent disparaitre à court terme (et les éléments sur mesure coutent chers)
Favoriser l’utilisation de matériaux locaux
Economie de transport, assurance de pouvoir trouver les matériaux
Choisir des peintures lessivables
Eviter l’utilisation de papier-peint ou tissu mural
Producteur de déchets lors de leur changement
Eviter les parements décoratifs rapportés
Utiliser des bandes protectrices uniquement sur les zones d’impact possibles et à une hauteur étudiée
Renforts métalliques horizontaux dans les hôpitaux, par exemple
NF DTU 26.1 : Travaux d’enduits de mortier
NF DTU 25.1 : Enduits intérieurs en plâtre
NF DTU 27.1 : Réalisation de revêtements par projection pneumatique de laines minérales avec liant
NF DTU 27.2 : Réalisation de revêtements par projection de produits pâteux
NF DTU 59.1 : Travaux de peinture des bâtiments
NF DTU 59.4 : Mise en œuvre des papiers peints et des revêtements muraux
NF DTU 59.5 : Exécution des peintures intumescentes sur structures métalliques
Règles pro (2012) : Exécution d’ouvrages en bétons de chanvre : mur en béton de chanvre, isolation de sol en béton de chanvre, isolation de toiture en béton de chanvre, enduits en mortier de chanvre
Règles pro (2012) : Mise en œuvre des enduits sur supports composés de terre crue
Conservation de l’existant-Réemploi (Rénovation)
Récupérer des éléments de parements extérieurs
Exemple : briquettes, pierres provenant d’une partie du bâtiment déconstruit.
Réaliser une déconstruction sélective pour réemployer les éléments
A réutiliser en parement intérieur ou pour un autre usage. (exemple : petites briquettes, pierres…)
Concasser et utiliser ces éléments en granulats, remblais ou en éléments paysagers.
Les granulats peuvent être utilisés en sous-couche routière. Des projets de recherches sont actuellement effectués pour réutiliser déchets de la construction inertes dans des bétons ou blocs de construction.
Substituer les éléments abimés par des éléments de même nature et de même dimension
Exemple : Parements en briquettes, en pierres…
Évolutivité – Adaptabilité
Démontabilité
Fixation des éléments par adhésifs
Fixation par Velcro/ scratch
Mis en place sur le mur et sur le sol
Cf. Fiche matériau 53
Utiliser des matériaux ayant une finition intrinsèque
Pour éviter de contaminer les matériaux et faciliter leur recyclabilité/ réutilisation
Boulon/ Vis / Clou à deux têtes
Doit être étudié esthétiquement
Cf. Fiche matériau 35
Fixation par emboitement
Fixation par électro-aimant réversible.
Invisible
Démontable avec une visseuse
Cf. Fiche matériau 52
Insertion d’un clip en métal dans une rainure créé dans les lames de bois (ou un autre matériau) puis vissé à une structure secondaire.
Démontage des éléments un par un.
Système non visible pour éviter le recouvrement des vis par de la peinture.
La rainure pour limiter les cas de réutilisation.
Cf. REX Démontabilité-Chartwell School
Cf. Fiche matériau 31, 32
Insertion de planches dans des profilés métalliques
Doit être étudié esthétiquement
Cf. REX Démontabilité-Chartwell School
Cf. Fiche matériau 65
Favoriser les matériaux bruts
Réutilisation-Réemploi (Construction neuve)
Réutiliser des éléments de parements extérieurs pour créer le revêtement intérieur
Moins d’exigences sont demandées en revêtement intérieur en comparaison de l’extérieur soumis aux sollicitations climatiques.
Exemple : briquettes, pierres provenant d’une partie du bâtiment déconstruit.
Réutiliser d’anciennes planches de bois
Cf. REX : Réutilisation- Chartwell School
Entretien / Maintenance
Eviter de poser des revêtements adhérents sur un support dont la durabilité est moindre car en cas de défaillance du support ils seront détruits.
Utiliser des éléments facilement démontables par l’intermédiaire de fixation accessible
Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Revêtements plafonds
Privilégier les éléments tramés dissociables les uns des autres.
Prévoir des plafonds démontables type 60×60 par exemple ou plafonds bois… Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Revêtements plafonds
Utiliser des éléments facilement démontables par l’intermédiaire de fixation accessible
Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Revêtements plafonds
Prévoir la fourniture des éléments à remplacer
Constituer une réserve de produits pour le remplacement partiels des éléments dégradés.
Utiliser des produits standards
Les fournisseurs peuvent disparaitre à court terme (et les éléments sur mesure coutent chers)
Favoriser l’utilisation de matériaux locaux
Economie de transport, assurance de pouvoir trouver les matériaux
Favoriser l’utilisation de matériaux bruts
Eviter l’utilisation de papier-peint ou toile/tissu
Producteur de déchets lors de leur changement
NF DTU 25.231 : Plafonds suspendus en éléments de terre cuite
NF DTU 25.51 : Mise en œuvre des plafonds en staff traditionnel
NF DTU 58.1 : Plafonds suspendus
NF DTU 58.2 : Plafonds tendus
Conservation de l’existant-Réemploi (Rénovation)
Substituer les éléments abimés par des éléments de même nature et de même dimension
Évolutivité – Adaptabilité
Prévoir des revêtements démontables
Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Revêtements plafonds
Démontabilité
Toile Thermo fixé
Fixation par chauffage modifiable à volonté
Cf. Fiche matériau 80
Toile clipsée dans les murs
Système de suspente
Cf. Rex : Démontabilité-Open_1 House
Fixation sur profilés/structures métalliques
Cf. Fiche matériau 87, 103
Fixation par électro-aimant réversible.
Invisible
Démontable avec une visseuse
Cf. Fiche matériau 52
Plafonds bois à lattes démontables
Réutilisation-Réemploi (Construction neuve)
Réutiliser des plaques/ Panneaux