Évolutivité

Évolutivité

BIL TA GARBI 6

// Évolutivité //

L’architecture évolutive peut être définit comme l’art de concevoir une structure ou un bâtiment capable de supporter des modifications ultérieures. Ce concept entretient un lien étroit à la notion de temps et de durabilité et pourrait être associé à d’autres préceptes tels que souplesse, adaptabilité, flexibilité, convertibilité, polyvalence, simplicité…

BIL TA GARBI 10

Par leur fonction, leur fonctionnement ou leur emplacement, les bâtiments évolutifs visent à réagir à des changements de situation. C’est une architecture qui s’adapte, se transforme plutôt qu’elle ne limite, est motrice plutôt que statique, interagit avec ses utilisateurs plutôt que de les restreindre à une utilisation prédéfinie.

L’évolution en architecture ne peut pas revêtir une seule forme, plusieurs axes majeurs peuvent être différenciés: l’extension et la transformation (ou le changement d’affectation) ou les deux à la fois. Le choix du type d’évolution sur un bâtiment est très dépendant du contexte dans lequel il s’implante : implantation sur la parcelle, foncier disponible, forme, gestion des espaces, systèmes constructifs, conception de façade, cloisonnement,…

La diminution de la quantité de déchets passe par sa prise en compte le plus en amont possible du processus de conception. L’élaboration du programme est une étape essentielle de l’architecture évolutive. Elle s’accompagne d’une attitude d’anticipation quant au cycle de vie du bâtiment et aux évolutions techniques, sociales et économiques. Aucune règle précise n’est applicable, cependant des principes majeurs peuvent être dégagés:

Permettre une grande flexibilité à l’intérieur du bâtiment :

  • Privilégier le plan libre est une solution pour composer des espaces indépendamment des contraintes structurelles en utilisant des poteaux plutôt que des murs de refend pour réaliser la structure du bâtiment.
  • Choisir des éléments adaptables, flexibles, démontables, mobiles, etc., permettant des recompositions multiples à moindre coût et en limitant les déchets.
  • Externaliser les blocs sanitaires de l’ensemble de la structure.
  • Externaliser les accès et circulations. Les rendre indépendants de la structure et démontables

Dimensionner et positionner les éléments en prévision d’une future extension :

  • Prendre en compte dès la conception du projet les liaisons et articulations entre le « bâtiment de base » et son extension en considérant les contraintes foncières et réglementaires.
  • Prévoir le surdimensionnement des éléments structuraux et/ou des réseaux en vue de l’évolution prévue.

Prévoir des éléments démontables et/ou adaptables :

  • Concevoir des éléments démontables, facilement interchangeables ou transformables en vue d’un futur agrandissement ou d’un changement d’affectation (par exemple en créant des ouvertures dans un mur porteur qui pourront être transformées en passage…)
    Pour les concepts et solutions techniques liés à la démontabilité, se référer à la page dédiée

 

En téléchargement,  rapport sur l’évolutivité présentant modes d’évolutions du bâtis, facteurs de changements des besoins, les contraintes d’évolutions par types de bâtiments, le rappel des concepts de conception favorisant l’évolutivité du bâtiment.

Légende des types de solutions techniques Toutes les solutions de ce thème

Environnement immédiat
Environnement immédiat

Optimiser l'implantation du bâtiment sur la parcelle
Fleche solution technique

Positionner le bâtiment en tenant compte des limites séparatives

Selon que le bâtiment est situé au centre, dans un angle, en fond de parcelle, l’évolution devra s’adapter à la place disponible.
Cf. REX Evolutivité- La Girolle

Rationaliser les espaces et concevoir des formes simples

Les plans simples permettent de s’agrandir plus facilement sans démolition importante. Si l’on veut s’inscrire dans le temps, il faut léguer aux futurs utilisateurs des bâtiments compréhensibles, à la technicité simple.
Cf. REX Evolutivité- Théâtre Jean-Claude Carrière

Choisir des terrains d’implantation appropriés
Fleche solution technique

S’implanter sur des zones à faibles contraintes urbanistiques

Vérifier que les contraintes d’urbanismes permettent une future extension : vis-à-vis des limites de propriétés (extension latérale), de la hauteur de construction autorisée (extension verticale)…

Privilégier les surfaces généreuses

Équilibre entre bâtiment et espaces naturels, entre surface imperméabilisée et surface de pleine terre : limitation d’éventuelle démolition, limitation du bassin de rétention, etc…

Structure
Structure

Terrassement Fondation

Principes de conception
Solutions techniques
Prévoir une future extension latérale
Fleche solution technique

Doubler les fondations en intégrant dès le départ  des systèmes déportés

Permet de s’étendre latéralement

Réaliser des fondations en attente

Crée un surcoût à la construction mais permet des économies en fonctionnant en coût global.
Cf. REX Evolutivité- Les Lodges

Imaginer des fondations évolutives
Fleche solution technique

Surdimensionner les fondations en vue de recevoir une charge supplémentaire

Permet de s’étendre verticalement. Augmentation des sections des bétons ou de la taille des armatures.

Favoriser les fondations type micro-pieux

Autorisent les extensions sans toucher aux fondations d’origine

Prévoir des fondations démontables

Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Terrassement-Fondation
Cf. REX Evolutivité- Marie Short House

Gros oeuvre-Maçonneries

Principes de conception
Solutions techniques
Prévoir dans la conception du bâtiment une extension latérale
Fleche solution technique

Utiliser des éléments démontables pour l’enveloppe du bâtiment dans le cas d’une façade non porteuse

Pour une structure poteaux poutre ou poteau dalle. La façade peut être simplement déplacée si l’extension respecte une trame.
Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Façades-Bardages
Cf. REX Evolutivité- Marie Short House

Réaliser des ouvertures dans le cas d’un mur porteur pour accéder à l’extension

L’ouverture sur l’extérieure se transformera en accès sur la nouvelle partie du bâtiment.

Prévoir les liens structuraux avec la future structure

Par exemple avec des platines ancrées et en attente, armatures en attente

Prévoir un linteau dans la structure du mur existant afin de pouvoir positionner une nouvelle ouverture dans le cas d’une extension

Ce linteau n’a pas pour vocation d’être visible sauf si traité dans l’esthétique générale.
Cf. REX Evolutivité- Chartwell School
Cf. REX Evolutivité- Wall-Mart Eco-Store

Prévoir dans la conception du bâtiment une surélévation future
Fleche solution technique

Surdimensionner les éléments porteurs verticaux et horizontaux  en vue de recevoir une charge supplémentaire

Valable pour les porteurs verticaux et la dalle haute. Cela est possible en augmentant les sections ou en augmentant la taille et le nombre d’armature dans les éléments en béton par exemple.
Cf. REX Evolutivité- Quinta Monroy

Prévoir de réemployer l’ancienne toiture terrasse comme dalle de plancher

En sur dimensionnant la dalle (cf. Ci-dessus)

Prévoir les liens structuraux avec la future structure

Par exemple avec des platines ancrées et en attente, armatures en attente

Utiliser des éléments démontables en toiture pour pouvoir réaliser une nouvelle dalle

Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Structure
Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Enveloppe

Prévoir l’emplacement d’un futur escalier/ascenseur pour accéder à l’étage supérieur

Prévoir une ouverture dans la dalle en béton pour accéder à l’étage

Prévoir la trémie dans la dalle pour accéder à l’étage. A remplir d’un matériau isolant, recouverte d’un revêtement de plafond ou visible…

Créer un système modulaire et évolutif
Fleche solution technique

Raisonner avec un système de travées régulières

Permet de s’étendre facilement latéralement et limite les déchets en favorisant une préfabrication « standardisée »

Raisonner avec des modules 3D facilement déplaçables et repositionnables

Il est souvent plus simple de penser les volumes/ modules le plus indépendamment possibles les uns des autres pour plus de flexibilité et moins de déchets, même si au départ on utilise plus de matière.
Cf. REX Evolutivité- Les Lodges

Positionner et choisir les éléments porteurs de manière à pouvoir facilement changer l’espace intérieur
Fleche solution technique

Favoriser les systèmes constructifs systématiques (trames)

Le recours à une trame facilite la compréhension de l’espace et favorise le développement. On peut reproduire une trame, la diviser, lui ajouter des ½ trames,…bref, la reproduire, la faire évoluer…

Reposer les planchers sur les murs extérieurs pour des petites portéeshttp://www.bazed.fr/projet-exemplaire/wal-mart-eco-store

Permet de jouer plus facilement avec les volumes intérieurs si aucuns murs ne portent dans le bâtiment.

Préférer une structure poteaux/poutres ou poteaux/dalles

Permet une plus grande flexibilité dans l’aménagement intérieur.
Cf. REX Evolutivité- Parking Saint-Roch

Jouer sur les hauteurs de plancher pour une plus grande adaptabilité d’usage

Cf. REX Evolutivité- Parking Saint-Roch
Cf. REX Evolutivité- Wall-Mart Eco-Store

Prévoir l’ajout d’éventuelle ouverture pour un apport optimal de lumière

Qui s’adapte à l’usage du lieu.

Construction Bois

Principes de conception
Solutions techniques
Prévoir dans la conception du bâtiment une extension latérale
Fleche solution technique

Utiliser des éléments démontables pour l’enveloppe du bâtiment dans le cas d’une façade non porteuse

Pour une structure poteaux poutre ou poteau dalle. . La façade peut être simplement déplacée si l’extension respecte une trame.
Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Façades-Bardages
Cf. REX Evolutivité- Marie Short House
Cf. REX Evolutivité- Open_1 House

Réaliser des ouvertures dans le cas d’un mur porteur pour accéder à l’extension

L’ouverture sur l’extérieure se transformera en accès sur la nouvelle partie du bâtiment.
Cf. REX Evolutivité- Les Lodges

Prévoir les liens structuraux avec la future structure

Par exemple avec des platines ancrées et en attente

Prévoir un linteau dans la structure du mur existant afin de pouvoir positionner une nouvelle ouverture dans le cas d’une extension

Ce linteau n’a pas pour vocation d’être visible sauf si traité dans l’esthétique générale.

Prévoir dans la conception du bâtiment une surélévation future
Fleche solution technique

Surdimensionner les sections des porteurs en bois ou utiliser des bois de qualité supérieure afin de pouvoir supporter une charge supplémentaire

Valable pour les porteurs verticaux et horizontaux

Prévoir de réemployer l’ancienne toiture terrasse comme dalle de plancher

En sur dimensionnant la dalle (cf. Ci-dessus)

Prévoir les liens structuraux avec la future structure

Par exemple avec des platines ancrées et en attente

Utiliser des éléments démontables en toiture pour pouvoir réaliser une nouvelle dalle

Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Structure
Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Enveloppe

Prévoir l’emplacement d’un futur escalier/ascenseur pour accéder à l’étage supérieur

Ainsi que le positionnement de l’accès dans la dalle haute.
Cf. REX Evolutivité- Open_1 House

Créer un système modulaire et évolutif
Fleche solution technique

Raisonner avec un système de travées régulières

Permet de s’étendre facilement latéralement et limite les déchets en favorisant une préfabrication « standardisée »
Cf. REX Evolutivité- La Girolle
Cf. REX Evolutivité- Marie Short House

Raisonner avec des modules 3D facilement déplaçables et repositionnables

Il est souvent plus simple de penser les volumes/ modules le plus indépendamment possibles les uns des autres pour plus de flexibilité et moins de déchets, même si au départ on utilise plus de matière.
Cf. REX Evolutivité- Les Lodges

Positionner et choisir les éléments porteurs de manière à pouvoir facilement changer l’espace intérieur
Fleche solution technique

Favoriser les systèmes constructifs systématiques (trames)

Le recours à une trame facilite la compréhension de l’espace et favorise le développement. On peut reproduire une trame, la diviser, lui ajouter des ½ trames,…bref, la reproduire, la faire évoluer…
Cf. REX Evolutivité- La Girolle

Reposer les planchers sur les murs extérieurs pour des petites portées

Permet de jouer plus facilement avec les volumes intérieurs si aucuns murs ne portent dans le bâtiment.
Cf. REX Evolutivité- Case Study Home

Préférer une structure poteaux/poutres ou poteaux/dalles

Permet une plus grande flexibilité dans l’aménagement intérieur.
Cf. REX Evolutivité- Marie Short House
Cf. REX Evolutivité- XX Office Buiding

Jouer sur les hauteurs de plancher pour une plus grande adaptabilité d’usage

Selon l’usage du bâtiment les besoins en hauteur d’étage ne sont  pas forcément les mêmes.

Prévoir l’ajout d’éventuelle ouverture pour un apport optimal de lumière

Qui s’adapte à l’usage du lieu.
Cf. REX Evolutivité- Wall-Mart Eco-Store

Construction Métallique

Principes de conception
Solutions techniques
Prévoir dans la conception du bâtiment une surélévation future
Fleche solution technique

Surdimensionner les sections des porteurs en métal afin de pouvoir supporter une charge supplémentaire

Valable pour les porteurs verticaux et horizontaux

Prévoir de réemployer l’ancienne toiture terrasse comme dalle de plancher

En sur dimensionnant la dalle (cf. Ci-dessus)

Prévoir les liens structuraux avec la future structure

Par exemple avec des platines ancrées et en attente

Utiliser des éléments démontables en toiture pour pouvoir réaliser une nouvelle dalle

Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Structure
Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Enveloppe

Prévoir l’emplacement d’un futur escalier/ascenseur pour accéder à l’étage supérieur

Ainsi que le positionnement de l’accès dans la dalle haute
Cf. REX Evolutivité- Container City

Créer un système modulaire et évolutif
Fleche solution technique

Raisonner avec un système de travées régulières

Permet de s’étendre facilement latéralement et limite les déchets en favorisant une préfabrication « standardisée »
Cf. REX Evolutivité- Intelligent Workplace

Raisonner avec des modules 3D facilement déplaçables et repositionnables

Il est souvent plus simple de penser les volumes/ modules le plus indépendamment possibles les uns des autres pour plus de flexibilité et moins de déchets, même si au départ on utilise plus de matière.
Cf. REX Evolutivité- Container City

Positionner et choisir les éléments porteurs de manière à pouvoir facilement changer l’espace intérieur
Fleche solution technique

Favoriser les systèmes constructifs systématiques (trames)

Le recours à une trame facilite la compréhension de l’espace et favorise le développement. On peut reproduire une trame, la diviser, lui ajouter des ½ trames,…bref, la reproduire, la faire évoluer…

Reposer les planchers sur les murs extérieurs pour des petites portées

Permet de jouer plus facilement avec les volumes intérieurs si aucuns murs ne portent dans le bâtiment.
Cf. REX Evolutivité- Intelligent Workplace

Préférer une structure poteaux/poutres ou poteaux/dalles

Permet une plus grande flexibilité dans l’aménagement intérieur.

Jouer sur les hauteurs de plancher pour une plus grande adaptabilité d’usage

Selon l’usage du bâtiment les besoins en hauteur d’étage ne sont  pas forcément les mêmes.

Prévoir l’ajout d’éventuelle ouverture pour un apport optimal de lumière

Qui s’adapte à l’usage du lieu.

Enveloppe
Enveloppe

Façade - Isolation ext.

Principes de conception
Solutions techniques
Prévoir une enveloppe devant la structure
Fleche solution technique

L’enveloppe (autoportante, protection contre la pluie…) est fixée devant la structure porteuse.

 

Utiliser des éléments modulables pour changer les ambiances intérieures et l’esthétique du bâtiment
Fleche solution technique

Tramer les façades pour rendre chaque élément interchangeable et modifiable.

Cf. REX Evolutivité- Intelligent Workplace

Utiliser un revêtement extérieur démontable

Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Façades-Bardages
Cf. REX Evolutivité- Parking Saint-Roch

Utiliser des protections qui s’adaptent en fonction de la lumière et du soleil

Contrôlent les niveaux de clarté et d’intimité
Cf. REX Evolutivité- Marie Short House

Proposer des systèmes coulissants ou rétractables en façades

Panneaux vitrés pour loggia, volets… Permet également de réguler la ventilation
Cf. REX Evolutivité- Marie Short House

Démonter ou déplacer la façade (non porteuse)
Fleche solution technique

Concevoir une façade démontable

Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Façades-Bardages

Prévoir des systèmes légers et indépendants  facilement déplaçables dans le cas d’une extension respectant une trame

Facilité de démontage, remontage, en limitant les déchets dus aux démolitions.

Cf. REX Evolutivité- Marie Short House

Cf. REX Evolutivité- Open_1 House

Utiliser la façade extérieure d’origine comme séparatif intérieur
Fleche solution technique

Prévoir dans la façade d’origine une ouverture

Évite de démolir donc limite les déchets.  Attention à bien réfléchir aux liaisons entre le bâtiment et son extension dès la conception du projet pour positionner l’ouverture.

Prévoir de changer les éléments de revêtements grâce à des systèmes démontables

Permet de pouvoir  utiliser un nouveau revêtement intérieur par exemple.

Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Façades-Bardages

Cf. REX Evolutivité- Intelligent Workplace

Menuiserie ext. -Paroi vitrée

Principes de conception
Solutions techniques
Prévoir des systèmes évolutifs et flexibles
Fleche solution technique

Utiliser la menuiserie extérieure d’origine comme séparatif intérieur

Dans le cas d’une extension latérale.

Démonter ou déplacer la menuiserie

Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Menuiserie extérieure-Vitrerie
Cf. REX Evolutivité- Intelligent Workplace
Cf. REX Evolutivité- Open_1 House

Couverture Toiture Zinguerie

Principes de conception
Solutions techniques
Prévoir des systèmes évolutifs et flexibles
Fleche solution technique

Dans le cas d’une toiture terrasse utiliser la dalle supérieur comme nouveau plancher

Attention à ce que cette dalle puisse supporter une charge supplémentaire.
Cf. REX Evolutivité- Parking Saint-Roch

Démonter ou déplacer la toiture

La toiture peut être déplacée d’un étage par exemple dans le cas d’une surélévation de même dimension que le bâtiment initial.
Cf. Démontabilité- Solutions techniques –Couvertures-Toit-Zinguerie

Etanchéité

Principes de conception
Solutions techniques
Réaliser un système d’étanchéité évolutif
Fleche solution technique

Aménagement Intérieur
Aménagement Intérieur

Plâterie-Doublage-Isolation int.

Principes de conception
Solutions techniques
Pouvoir facilement modifier le parement/ doublage pour s’adapter à un nouvel usage
Fleche solution technique

Menuiserie int.-Cloisons

Principes de conception
Solutions techniques
Positionner les éléments intérieurs en vue d’une future extension ou pour une plus grande adaptabilité
Fleche solution technique

Réaliser un couloir desservant les pièces du bâtiment existant facilement reliables à l’extension

Cf. REX Evolutivité- Container City

Prévoir des plinthes démontables pour permettre de faire évoluer plus facilement les réseaux

Cf. REX Evolutivité- Open_1 House

Utiliser des cloisons amovibles pour moduler l’espace
Fleche solution technique

Cloisons démontables et/ou repositionnables

Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Menuiserie intérieure- Cloisons – Plinthes
Cf. REX Evolutivité- Case Study Home
Cf. REX Evolutivité- Chartwell School
Cf. REX Evolutivité- Open_1 House
Cf. REX Evolutivité- XX Office Buiding

Cloisons/ Parois mobiles

Non fixer mécaniquement, indépendants des planchers et des plafonds : sur roulettes, parois japonaise, coisons sur câbles …
Cf. REX Evolutivité- Intelligent Workplace

Cloisons suspendus

Permet de ne pas laisser de trace au sol

Cloisons sur rails

Grâce à une trame prédéfinie qui va structurer l’espace. Bien penser les systèmes de rail en fonction du projet et des volumes et séparations recherchées.

Cloisons pliables

En accordéon, avec des systèmes de panneaux

Imaginer des parties de plancher démontables avec des systèmes de fixation de cloisons en attentes

Par exemple : des lames de plancher sur lambourdes démontables pour intégrer le pied de cloison ou système de lattes en plafond permettant le cheminement de câbles. Cela implique que les  éléments modulables sont des systèmes encastrables.
Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Revêtement sol

Concevoir des espaces ouverts sans cloisons
Fleche solution technique

Utiliser le mobilier pour assurer les séparations

Avec des étagères ou des bureaux par exemples… Limitation de la matière- modulation de l’espace simplifié. Les openspace en sont un bon exemple

Cf. REX Evolutivité- Théâtre Jean-Claude Carrière

Revêtements sols

Principes de conception
Solutions techniques
Pouvoir facilement modifier le revêtement de sol pour s’adapter à un nouvel usage
Fleche solution technique

Revêtements murs

Principes de conception
Solutions techniques
Pouvoir facilement modifier le revêtement de mur pour s’adapter à un nouvel usage
Fleche solution technique

Prévoir des revêtements démontables

Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Revêtements murs

 

Revêtements plafonds

Principes de conception
Solutions techniques
Pouvoir facilement modifier le revêtement de plafond pour s’adapter à un nouvel usage
Fleche solution technique

Equipements techniques
Equipements techniques

Electricité

Principes de conception
Solutions techniques
Dimensionner et positionner les réseaux électriques en vue d’une future extension
Fleche solution technique

Surdimensionner les réseaux pour pouvoir alimenter la future extension

Positionner des réseaux en attente

Cf. REX Evolutivité- Les Lodges

Permettre une grande flexibilité à l’intérieur du bâtiment
Fleche solution technique

Faire passer les réseaux en  apparents

Cf. REX Evolutivité- Chartwell School

Raisonner sur des systèmes démontables et facilement accessibles

Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Electricité
Cf. REX Evolutivité- Intelligent Workplace

Ne pas positionner les réseaux électriques dans les cloisons pour plus de flexibilité.

Penser par exemple à un système de prise au sol. Voir au niveau de l’intégration esthétique.
Cf. REX Evolutivité- Intelligent Workplace

Chauffage Ventilation Climatisation

Principes de conception
Solutions techniques
Dimensionner et positionner les réseaux en vue d’une extension
Fleche solution technique

Surdimensionner les réseaux de distributions et d’évacuation
 
Surdimensionner l’équipement de CVC

Chauffage, ECS, climatisation, ventilation

Positionner des réseaux en attente

Cf. REX Evolutivité- Les Lodges

Permettre une grande flexibilité à l’intérieur du bâtiment
Fleche solution technique

Raisonner sur des systèmes démontables et facilement accessibles

Cf. Démontabilité- Solutions techniques – CVC
Cf. REX Evolutivité- Intelligent Workplace

Regrouper les fluides et réseaux de manière stratégique

Placer les gaines techniques en position centrale pour pouvoir aménager autour par exemple
Cf. REX Evolutivité- Les Lodges

Imaginer des appareils de chauffage modulable sur rails
 
Intégrer les tuyaux en câbles comme éléments de décor et de conception architecturale

Cf. REX Evolutivité- Chartwell School

Placer les gaines techniques en position totalement déportée, externe, de manière indépendante pour pouvoir facilement intervenir en cas de changement

Facilite les interventions ultérieures à la fois sur ces éléments mais également sur les autres éléments intérieurs

Plomberie-Sanitaire

Principes de conception
Solutions techniques
Dimensionner et positionner les réseaux en vue d’une extension
Fleche solution technique

Surdimensionner les réseaux d’évacuation

Positionner des réseaux en attentes

Cf. REX Evolutivité- Quinta Monroy

 

Permettre une grande flexibilité à l’intérieur du bâtiment
Fleche solution technique

Raisonner sur des systèmes démontables et facilement accessibles

Cf. Démontabilité- Solutions techniques – Plomberie Sanitaire
Cf. REX Evolutivité- Intelligent Workplace

Regrouper les fluides et réseaux de manière stratégique

Placer les gaines techniques en position centrale pour pouvoir aménager autour par exemple
Cf. REX Evolutivité- Les Lodges

Externaliser les blocs sanitaires de l’ensemble de la structure